Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > товары > Можно ли продать квартиру по договору приватизации

Можно ли продать квартиру по договору приватизации

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как правильно купить и продать приватизированное жилье

Приватизация означает бесплатную передачу жилья, в котором граждане проживают по договору социального найма, в их собственность.

Оформив данную сделку и заплатив за техническое оформление документов, человек получает бесплатно жилье в собственность и становится полноценным владельцем квартиры, которой он владеет и распоряжается по своему усмотрению.

Бесплатной приватизации подлежит жилье, находящееся в государственном и муниципальном жилом фонде. Главное и неоспоримое достоинство —приватизированная квартира может быть подарена, передана по наследству, являться предметом залога при получении кредита и сдаваться в аренду. Собственником недвижимого имущества гражданин становится за весьма незначительную сумму — ту, что требуется для оформления документов. Гражданин имеет право по своему усмотрению прописать или выписать кого-либо из собственной квартиры.

Если квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то и после развода она остается в его полной собственности. Приватизированное жилье можно продать.

Сдавая квартиру в аренду, можно получать стабильный доход. Для пожилых людей приватизированная квартира может стать вкладом для заключения договора ренты или для переезда в хороший социальный дом. При заключении договора ренты люди, которые после смерти собственника квартиры станут ее владельцами, обязаны до этого момента выплачивать ему определенную сумму, которая определяется договором и зависит от стоимости квартиры и от возраста ее хозяина.

Во втором случае в обмен на жилплощадь пожилой человек получает возможность жить в хорошем социальном доме с квалифицированным персоналом и комфортными условиями. Выселить гражданина из приватизированной квартиры без возмещения расходов и предоставления ему соответствующего жилья нельзя.

Даже при наличии у него какой-либо задолженности по коммунальным платежам. Приватизированная квартира может быть реализована для погашения долга только через публичные торги в исполнительном производстве. При этом разница между стоимостью квартиры и суммой долга будет гражданину возвращена.

Впрочем, если для членов семьи, проживающей в квартире, она является единственным жильем, то такая ситуация невозможна. Владелец приватизированной квартиры имеет право осуществить ее перепланировку, предварительно согласовав ее в соответствующих инстанциях. Расприватизацией или деприватизацией называют расторжение договора о приватизации и последующую передачу возвращение жилого помещения в собственность государства.

Гражданин при этом отказывается от права собственности на данное жилье, и ему возвращается правовое положение нанимателя. Следует учесть, что если квартира получена по наследству или приобретена, то расприватизация невозможна, так как расприватизировать человек может лишь то, что ранее приватизировал. Для оформления договора передачи жилых помещений в собственность граждан необходимо предоставить следующие документы:. В заявлении обязательно указываются контактные телефоны заявителя и или членов его семьи и или лиц, имеющих право действовать от имени заявителя.

Прейскурант цен тарифов на услуги, в том числе оформление договора приватизации, утверждается ежегодно Постановлением Окружной администрации города Якутска. Якутск, ул. Дзержинского, д. Home Специалист по приватизации Специалист по приватизации Приватизация Приватизация означает бесплатную передачу жилья, в котором граждане проживают по договору социального найма, в их собственность. Нельзя приватизировать квартиры: находящиеся в аварийном состоянии; в домах закрытых военных городков; относящиеся к жилым служебным помещениям; в домах-интернатах; в домах, относящихся к маневренному жилью.

Право на приватизацию дается гражданину только один раз. Расприватизация Расприватизацией или деприватизацией называют расторжение договора о приватизации и последующую передачу возвращение жилого помещения в собственность государства.

Наиболее частыми причинами расприватизации являются: снос данного жилья; аварийное состояние жилья; слишком большой налог на имущество и затраты на содержание дома и придомовой территории.

Расприватизация возможна при следующих условиях: данное жилье — единственное место проживания граждан, приватизировавших его; квартира не обременена никакими обязательствами например, долгами по квартплате или ипотечным кредитом ; наличие согласия всех собственников жилья; при наличии несовершеннолетнего собственника или инвалида должно быть получено разрешение на отчуждение от органов опеки и попечительства; все проведенные ранее перепланировки должны быть официально оформлены.

Якутска с указанием прежнего и настоящего адреса в случае изменения наименования улицы и или перенумерации домов и или квартир, если в документах указан прежний адрес; нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилья всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений, не участвующих в приватизации, с указанием действующих паспортных данных; справка с прежнего местожительства о том, что право на приватизацию не использовано только для граждан, прибывших в г.

Якутск после г. Об организации.

Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи.

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами.

Несмотря на то что приватизация жилья в Казахстане осуществляется уже длительный период, некоторые граждане до сих пор не знают, кому на самом деле принадлежит их приватизированная квартира. Обычно глава семьи, который получил квартиру в доме государственного жилого фонда на основании ордера о вселении и договора социального найма, а потом приватизировал жилье, считает себя единственным или главным владельцем квартиры. Но на самом деле это далеко не так. На заре приватизации в начале х годов большинство граждан Казахстана стали владельцами частной собственности — своих квартир. На тот момент многие это недооценивали.

Продажа приватизированной квартиры

Приватизация означает бесплатную передачу жилья, в котором граждане проживают по договору социального найма, в их собственность. Оформив данную сделку и заплатив за техническое оформление документов, человек получает бесплатно жилье в собственность и становится полноценным владельцем квартиры, которой он владеет и распоряжается по своему усмотрению. Бесплатной приватизации подлежит жилье, находящееся в государственном и муниципальном жилом фонде. Главное и неоспоримое достоинство —приватизированная квартира может быть подарена, передана по наследству, являться предметом залога при получении кредита и сдаваться в аренду. Собственником недвижимого имущества гражданин становится за весьма незначительную сумму — ту, что требуется для оформления документов. Гражданин имеет право по своему усмотрению прописать или выписать кого-либо из собственной квартиры. Если квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то и после развода она остается в его полной собственности.

Можно ли продать приватизированную квартиру по договору купли-продажи?

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости.

Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения.

Архив консультаций. Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Да, гражданин может продать квартиру. Кто поставщик электроэнергии или собственник должен устанавливать защиту от высокого напряжения? Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

К сожалению, документы на приватизацию я потеряла. Куда мне нужно обратиться, чтобы их восстановить? Какие документы для этого надо предоставить? Мария Егоровна, Советский район. При этом размеры пошлины за услуги Росреестра, предоставляемые гражданам, составляют всего рублей.

Где и как можно получить дубликат договора о приватизации квартиры?

Toggle navigation. Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. По своему желанию Вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору приватизации, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Приватизация оформляется договором передачи жилого помещения, ГК РК, требовать продать квартиру с публичных торгов с.

С 19 июня года в Украине действует Закон о приватизации жилищного фонда. Согласно этому закону, каждый гражданин Украины должен был получить жилищный чек, который давал право бесплатно приватизировать 21 кв. Кроме того, каждая семья могла приватизировать 10 кв.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов.

Продать квартиру после приватизации

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам.

Родственники продают квартиру х годов. Нашли покупателя и хотели идти в МФЦ для оформления сделки.

Клиентам нашего агентства предоставляется квалифицированное обслуживание на каждом этапе сделки — начиная с момента содействия при регистрации факта приватизации в Росреестре и до финального получения продавцом денежных средств за квартиру. Если владелец принимает решение продать квартиру как можно быстрее, буквально сразу после получения зарегистрированного договора о приватизации, не дожидаясь истечения трех лет с момента передачи квартиры в собственность, потребуется оплатить НДФЛ. Сумму уплаченного налога можно вернуть, если на вырученные средства в течение года покупается другая недвижимость. Чтобы найти новую квартиру, на вторичном или первичном рынке, вы всегда можете обратиться к брокерам нашего агентства.

Специалист по приватизации

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства. Начнем с того, что приватизация жилья закончилась в нашей стране 1 июля года. До этой даты квартиру можно было приватизировать или хотя бы подать заявление в исполком о намерении это сделать. Если квартира не приватизирована, то она переходит в статус арендного жилья, то есть принадлежит государству.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

В связи с тем, что договор приватизации является двусторонней сделкой, для заключения которой выражалась воля двух сторон, Продавца — продать, Покупателей — купить на условиях, определенных договором, то и для расторжения договора приватизации необходимо соглашение сторон, если иное не предусмотрено договором приватизации. Рекомендуем для решения вопроса о расторжении договора приватизации обратиться к Продавцу квартиры. Нотариальные действия. Вопросы нотариусу.

Комментариев: 5
  1. Ядвига

    Все в свое время.

  2. Гостомысл

    Браво, эта фраза пришлась как раз кстати

  3. geocombnext

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Мир

    посмотрю што это и с чем ево едят

  5. Демид

    Я конечно, прошу прощения, это не правильный ответ. Кто еще, что может подсказать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.